賃貸経営お役立ち情報

よりよい賃貸経営を幅広くサポート

  • 代表挨拶

    • 包括的にサポート

      土地の購入

      賃貸用建物の建築

      入居者募集・契約・管理までをサポートします

    • 所有権の有効活用

      遊休地の有効活用

      賃貸アパート・マンション・駐車場

    • お持ちの建物を賃貸用に転用

      現在のお住まいや使用していない部屋を賃貸用に活用

  • 賃貸物件をお持ちのオーナー様へ
    オーナー様が抱えている多くのお悩み事解決のお手伝いもさせて頂きます

    よくあるお悩みと解決

    case.1
    管理会社の対応が良くない
    オーナー様との信頼関係を第一に考え、何事もきめ細かく、迅速に対応致します。
    case.2
    担当者がよく変わる
    弊社は地元下北沢を中心に40年の賃貸管理実績があります。担当者は各物件を熟知し、長年の経験と実績でベテランスタッフがオーナー様を長期に渡ってサポートさせて頂きます。
    case.3
    入居者が決まらない
    弊社では様々なサイト(ハトさん・アットホーム・スーモ等)に物件を掲載し、また同業他社への公開も即時に行い、幅広く入居者募集を致します。
  • 賃貸物件の管理とは

    管理は、オーナー自身による自主管理と専門業者に委託する委託管理があります。また、必要な業務のみを業者に委託する方法(部分委託)もあります。

    自主管理のオーナーを
    悩ます主な問題点
    ・賃料滞納者への対応
    ・原状回復に関わるトラブル
    ・ゴミ置場・出し方など入居者に関わるトラブル
    ・建物・設備のトラブル
    ・建替時の対策
    当社がお手伝いする
    主な業務
    ・入居者募集に関する業務
    ・賃貸借契約の締結、更新、解約に関する業務
    ・賃料の預かり、延滞者への催促・回収、オーナーへの一括送金・収支報告書の締結
    ・賃室及び建物の維持・修理・保全に関する業務
    ・入居者同士または近隣住民とのトラブル、その他人為的トラブルへの対応

    ◎各業務の詳細、管理料、その他の費用については物件の種類・規模・態様等、又オーナー様のご希望する管理の範囲により異なります。詳しくはお問合せ下さい。

    賃貸物件の管理
    管理物件 50 400
    非管理(専任媒介)物件 85 450
    駐車場(管理・非管理) 25 120
  • 空き家管理

    藤友では、下北沢駅から自転車で15分程度までのエリアで空き家の管理を承ります。
    建物内の通風、通水、ゴミの回収、破損か所のチェックなどを月一回の割合で実施し、オーナー様へ建物管理報告書を提出いたします。

    料金 月額3,500円+消費税
    管理期間 1年間で1年ごとの自動更新

    ◎詳細につきましてはお気軽にご相談ください。



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