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  包括的にサポート

  土地の購入

  賃貸用建物の建築

  入居者募集・契約・管理までをサポートします

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  所有権の有効活用

  遊休地の有効活用

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  お持ちの建物を賃貸用に転用

  現在のお住まいや使用していない部屋を賃貸用に活用

よくあるお悩みと解決

管理会社の対応が良くない

オーナー様との信頼関係を第一に考え、何事もきめ細かく、迅速に対応致します。

担当者がよく変わる

弊社は地元下北沢を中心に４０年の賃貸管理実績があります。担当者は各物件を熟知し、長年の経験と実績でベテランスタッフがオーナー様を長期に渡ってサポートさせて頂きます。

入居者が決まらない

弊社では様々なサイト(ハトさん・アットホーム・スーモ等)に物件を掲載し、また同業他社への公開も即時に行い、幅広く入居者募集を致します。

管理は、オーナー自身による自主管理と専門業者に委託する委託管理があります。また、必要な業務のみを業者に委託する方法（部分委託）もあります。

自主管理のオーナーを 悩ます主な問題点	・賃料滞納者への対応 ・原状回復に関わるトラブル ・ゴミ置場・出し方など入居者に関わるトラブル ・建物・設備のトラブル ・建替時の対策
当社がお手伝いする 主な業務	・入居者募集に関する業務 ・賃貸借契約の締結、更新、解約に関する業務 ・賃料の預かり、延滞者への催促・回収、オーナーへの一括送金・収支報告書の締結 ・賃室及び建物の維持・修理・保全に関する業務 ・入居者同士または近隣住民とのトラブル、その他人為的トラブルへの対応

◎各業務の詳細、管理料、その他の費用については物件の種類・規模・態様等、又オーナー様のご希望する管理の範囲により異なります。詳しくはお問合せ下さい。

賃貸物件の管理	管理物件 約50件 400室
	非管理(専任媒介)物件 約85件 450室
	駐車場(管理・非管理) 約25件 120台

藤友では、下北沢駅から自転車で15分程度までのエリアで空き家の管理を承ります。
建物内の通風、通水、ゴミの回収、破損か所のチェックなどを月一回の割合で実施し、オーナー様へ建物管理報告書を提出いたします。

料金	月額3,500円＋消費税
管理期間	1年間で1年ごとの自動更新

◎詳細につきましてはお気軽にご相談ください。